01 什么是库房租借

在仓储物流活动中，基本上离不开三个要素，仓储的场所、仓储的设备、仓储的人员。库房是仓储物流中不可或缺的因素。

所谓库房租借，便是仓储事务的经营者，租借第三方制作的库房来运营仓储物流事务，也便是说，库房的产权归于第三方。现在，供给库房租借的业主单位，除了专业的物流地产公司之外（比方，普洛斯、嘉民、丰树、宝湾等），还有一些资金实力较强的物流企业（比方，中外运、中储等）。

现在市场上对外租借的库房，以标准化的高台库房为主，也有一些老旧的厂房改造后对外当库房用，不过租借此类库房时，需求多加当心，尽管价格便宜，但是一定要关注其相关的消防资质，存储的货品不能超出其资质要求。

02 为什么租借库房

租借库房的主体，主要是一些制造型企业以及大部分的三方物流企业。

许多制造型企业在建设工厂时，就会配套地制作半制品和制品库房，跟着企业产品市场规模的不断扩大，有些制造型企业就会把部分库房场所改造，扩大生产车间的面积，导致工厂内的库房面积不够用，不得不租借外部第三方库房。

关于三方物流企业来讲，制作库房需求一次性投入大量的资金（买地、制作、物流设施设备投入），而成本的收回周期又比较长，导致许多三方物流企业在经营仓储物流事务时，更倾向于轻资产运营，也便是租借外部库房来为客户供给仓储物流服务。

租借库房，相对而言，每月占用的资金量少，并且租借方法非常灵敏（面积可大可小、租期可长可短），可根据事务的变化而及时调整。

03 如何来租借库房

租借库房，这里面是有学识的，我从前担任过自有库房的招租，也担任过外部租借其他地产商的库房，在找库房时，需求留意什么呢？

方位，库房的方位关于仓储事务的运营者而言，非常重要。尤其是，比方，库房到高速口的间隔、外环线的间隔。因为一个客户的事务，绝非是只有仓储，一定是还要触及运送的。客户考虑的是仓储和运送的归纳费用，假如仓储价格很便宜，但因此带来的运费增加太多，也是不适宜的。

资质，在租借库房时，一定要查验对方的资质是否齐全，除了常规的营业执照之外，还应该包含，库房的产权证、库房的消防资质等。

硬件，要根据实际存储的货品的特点来挑选库房的硬件，比方，产品对防尘有要求，建议考虑至少是金刚砂地上；假如考虑在库房装置货架，要调查库房的高度是否适宜，建议至少在9米等。

跟着物流职业的分工细化，物流地产企业为仓储物流企业供给了现代化的仓储场所，库房租借于物流企业而言，相比较自建库房，愈加灵敏并且资金占用量小，租借库房是一门学识，要根据客户的需求和货品的特点进行挑选，同时，要兼顾到库房的方位，调查库房的资质。