信任一个适宜的工作场所，是一个企业发展的重要前提，那么如何寻找到自己中意的工作场所呢?下面高格工作空间为我们介绍，如何租到适宜的写字楼工作室?

清晰需求

1：清晰公司需求的面积规模，比方400-500平米;

2：清晰每年(或许每月)的租金预算，比方10万;

3：清晰你们公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖;

4：清晰你要租的地址规模，比方便利职工上班、客户到访等;

配套设备

1：主要看交通(地铁、公交、环线);

2：周边餐饮，购物;

3：高校(便利人才招聘)

筛选写字楼

1：完全契合你的要求的楼，查看写字楼的外观图片、地理位置;

2：预算价格上下起浮规模内找工作室，比方预算3元/天/平米以内，那就将2.8-3.2元/天/平米的作为重点方针;

如何看房子

1：采光，主要看朝向和窗户，是否会契合你们的工作需求;

2：通风，看中央空调的密度和功率;

3：房子质量，是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超支;

4：周边，交通，餐饮等，周围的工作环境;

5：公共设备，电梯，厕所等;

6：物业服务，主要看保洁;

7：装饰状况，比较抱负的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做契合自己公司风格的东西;

房子的使用率

1：写字楼有公摊(比方大厅、走廊、电梯、厕所等)，所以拿到的面积必定不是报出的面积;

2：使用率一般在70%左右，高一点的或许到达75%;

3：如果业主或许经纪人报出的面积是600平米，使用率为70%，那么实际你去看房的时候面积，应该在420平米左右。

是否有写字楼资质

1：如果你的公司需求正式注册或许搬迁注册地址，就需求搬到有注册资格的楼房;

免租期

房子要装饰，一般业主会给免租期，看与房东的交流状况而定，免租期长短不同。

签合同留意

付款方式

押几付几，业主会依据不同的承租期对押金作出不同的要求。

业主和承租人的职责

比方租赁房子有质量问题，职责到谁，这部分要写的很详细才行，否则有或许会吃亏。

租金

在租金年年飞涨的状况下，长时间租房时候业主会提出租金涨价的要求，比方每年涨1元，或许依照5%的比例递增。