先说一个结论：当然靠谱！

再来说，为什么说买工业园区厂房靠谱。

1）购买工业园区厂房的优点

工业园区一般有几种状况，一种是不答应切割出售，一种是答应切割出售的。之前很多城市关于切割出售这类管控很严厉，所以会呈现购买之后，并没有相关的产权证明，所以很多人觉得买工业园区厂房，便是割韭菜。

现在不是了，很多城市都是答应工业厂房切割出售出让的，所以就不存在这个问题了。其次，购买工业园区的厂房，一般是大企业建造的，提供的产权证明和一切设备、建筑质量都是由保证的。最终，相比于其他厂房，工业园区厂房更好的是，一部分能够提供定制！并且一切产权都是清晰有证的，底子就不必担心，并且园区那么大，土地一定是工业用地才能建起来！底子不必担心土地类型不行，然后厂房买了就泡水了。

并且，购买厂房的价格，其实并不贵，由于很多都有优惠方针！！！基本上除掉前期首付资金，后期月供还贷的价格和月租金价格平起平坐。就2020年头的突发疫情来说，大量企业面临停工停产的状况下，还要交付每月租金，压力之大可想而知。而关于购买厂房的企业来说，由国家方针扶持，银行还贷方针短期放宽，压力降低，而即便是按月还贷也算是固定资产储值，不像交付租金，成了企业为租户打工。

2）购买工业园区厂房需求留意什么

尽管说购买工业园区厂房有很多优点，但是，一些必要的问题，仍是要重视

购买留意事项一：

国民运用土地，要么是国家划拨的，要么是国家出让的。购买厂房的买方，理应主动了解卖方土地是国家划拨的仍是出让的？

差异在于国家划拨土地没有运用期限原则上不能够抵押、出租，转让，假如的确需求转让，那也必须要征得国家同意后向国家补缴出让金方能够操作。

购买留意事项二：

工业地产商场是一种要素商场，其存在背后是工业的发展需求。

工业地产购买者假如是自己生产需求首先要看清楚整个项目的规划设计和配套设备是否合自己的需求、位置以及交通是否便当；假如是地产投资则不但要看留意以上的几点，还要结合政府的方针和规划，考虑以后的考虑其增值空间。

同时要合理评估自己的经济能力。而在买房时也要看开发商项目证件是否具有了出售条件。留意整个项目的开发方案工程进度以及配套完善的时刻，这关系到买房者的入驻时刻等状况。

购买留意事项三：

要留意地块是否有相关操控法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，最 好在买卖前向有关部门、专业中介和园区开发商咨询清楚。 

也便是说，厂房的售价、租金等要归纳考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉便是不成功的投资！很多人都想在购买出售厂房及转让中获利，但厂房投资也要灵活变通